日期：2016-8-22（原创文章,禁止转载）
国家对房地产市场新一轮的调控刚刚开启,省会地产市场昨日再次出让五宗地。与8月19日的抢地场面相比,昨日的土地出让现场相对冷清。由于每块地只有一家企业竞价,到挂牌时间截止时,五宗地迅速以底价成交,其中包括一宗住宅项目用地。有业内人士分析,在地产调控的背景下癫痫病会遗传吗,新政会对省会楼市产生一定抑制作用,开发商的拿地热情也会减小。 现场 五宗地迅速找到“婆家” 昨日下午2点30,省会第[2010]034号~038号五宗地块的挂牌截止时间到,五宗地分别只有一家企业竞标。因此,五宗地也毫无悬念地以出让底价各自找到“婆家”,整个过程只用了十几分钟。 在五宗地中,包括四宗工业用地和一宗住宅用地。第034号和035号地规定的产业类型为中药西药制造,均被石家庄以岭药业股份有限公司竞得,成交价分别为4390万元和4910万元;第036号地规划为输配电及控制设备制造用地,石家庄华能电力金具有限公司以1320万元的价格竞得;第037号地为制药产业用地,被河北华润药业有限公司以1100万元的价格收入囊中。 分析 新政抑制开发商拿地热情？ 五宗地中最受关注的是第038号地,是党家庄旧村及明珠公园北侧城中村改造地块,面积145004.7平方米,约217.5亩,出让起始底价为9.51亿元,河北鸿川房地产开发有限公司以底价竞得,平均每亩均价约437万元。虽然每亩均价较之前的地王有几百万元的差距治疗继发性癫痫的方法,但仍排在今年出让住宅项目的中游水平,按其最高3.5的容积率计算,其楼面地价约为1873元/平方米。 “冷清是因为地块少,只有一块住宅用地,而且是一宗城中改造项目,所以这并不能完全表明目前新一轮调控已经影响到开发商拿地。”省会地产界人士李岩表示。但他同时表示,石家庄虽然是二三线城市,但仍有投机性炒作,新政会对省会楼市产生一定抑制作用,开发商的拿地热情也会受到抑制。 十一黄金周前夕江西南昌癫痫,几部委联合发布新规,三套房贷全面叫停、对住房契税等进行调整。这些措施对省会楼市的影响可谓立竿见影,石市楼市长假成交降两成。
