日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
沪上楼市“休假”后快速回暖
成交周报
（2月3日-9日）
春节假期向来是楼市成交淡季，2月3日-9日，沪上楼市交易量跌至冰点。上海（楼盘）中原地产研究咨询部数据显示，全市一手商品住宅成交面积2.9万平方米，环比下降51.2%。不过从历史数据来看，马年春节长假交易量是近4年来最高的西安癫痫病正规医院，2011年至2013年仅分别成交0癫痫患者饮食注意事项.2万平方米、0.2万平方米和0.5万平方米。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析认为，对比近4年春节7天假期的后四个交易日，今年开发企业推盘量最大，成交量也创出第二高位。就节后头三天来看，今年供应量仅次于2011年，成交量为近4年最高。可见，今年新房交投的特征是假期不停歇，节后快起步。其中的原因主要为，未来政策风险的牵制及楼市调控“顶层设计”逐步推进。1月的土地拍卖热预示节后楼市量、价会稳步回升，市场惯性强烈。尽管目前需求方的回应节拍不够快，供求步调还未完全一致，但仍表现出活跃的置业热情。由此可以预判，2014年的上海新房市场有可能打破假期冰封，牵引市场快步进入“小阳春”东莞癫痫病权威治疗医院，二手市场也将随之上行。
各细分市场表现
土地：零供应。
一手住宅：供应面积11.12万平方米、环比上涨50.8%；成交面积2.9万平方米、环比下降51.2%；成交均价2.523万元/平方米，环比下降17.6%。成交量受春节假期的影响降至最低点。价格方面，受成交结构的影响，本周商品住宅成交均价冲高后回落。
二手住宅：根据中原地产数据推算，挂牌量为12.1642万套，环比提高2.3%； 全市交易1384套，环比提高20.3%。春节期间市场成交情况稀少，成交量出现振荡下降。
商铺：由于大体量项目入市，本周商铺供应大反弹，为1.5万平方米，环比上升520.6%，而成交量跌至低位，为2.3万平方米，环比下降75.5%。
（上海中原地产研究咨询部）
