日期：2016-4-26（原创文章,禁止转载）
南宁在水一方小区3家"黑旅馆"非法经营被断水断电
??时间：10月16日下午6时许
??地点：在水一方小区
??南宁晚报讯（潘国武实习生周思汛）近日，本报报道火车东站周边小区“黑旅馆”泛滥一事，引起警方关注。昨日，了解到，佛子岭路在水一方小区3家“黑旅馆”被断水断电处理，接下来警方将追究业主。
??“半夜经常有旅客拍错房门，或者拉行李箱进出，我们因此被吵醒。”佛子岭路宁铁馨苑小区业主反映，有“黑旅馆”深藏在小区里。在采访中了解到，周边数个小区也为此感到困扰。这些“黑旅馆”没有相关营业证件，旅客入住时不查看、也不登记身份证件。此前，曾有多部门到小区开展执法，“黑旅馆”不久又继续营业，主要原因是南宁火车东站的食住等配套滞后，居民期盼职能部门给出一个解决的办法。
??10月16日下午6时许，男子常某在外面带旅客前往“旅馆”入住，经过在水一方小区物业保安值班岗亭时，被拦截下来。据小区物业主管覃先生介绍，他们此前根据业主反映，多次对小区内数间涉嫌开“黑旅馆”的民房进行检查，后因各种原因没能达到处理效果。被带到小区来的旅客，承认是跟随旅馆老板来看房，目前还没有支付入住费用。南湖公安分局凤岭派出所民警随后赶到现场调查。在小区某栋楼的9楼等处，民警总，上传的旅馆图片旁注明有“南宁××公寓火车东站店”等字样，入住的最低价格为57元/晚，最高则不会超过200元/晚。苏湘民说，在互联上按要求填写个人姓名和联系后，点击提交订单，电脑屏幕就会显示预订成功的订单号，同时收到旅馆方发来的短信。
??9月27日，苏湘民根据短信来到南宁市佛子岭路23号宁铁馨苑小区门口，旅馆方就会来人迎接。苏湘民说，旅馆房间很小，间隔有几间小房，没有电视机，每个小房间只安装有一台电风扇，卫生间还要共用。
??“只要报出在上预订的号码，与旅馆登记的信息相符，即可入住。”苏湘民说，“旅馆不见悬挂有相关营业证件，他们不查看也不登记身份证件。入住居民区里的旅馆，感觉安全得不到保障。”那一夜，苏湘民住得有些顾虑。
??租房经营物业拿“黑旅馆”没办法
??除了上可以预订南宁火车东站周边的旅馆，在南宁火车东站广场进出口，或者火车东站附近公交车一带，同样有人在发传单拉客。昨日中午，从火车东站出来后，在站前公交车站旁，一名中年妇女拿着传单迎上来推介旅馆。
??“120元钱住一晚。”这名中年妇女询问明天几点要乘坐哪一趟火车去哪里之后说，“旅馆就在火车东站附近。如果你想入住，我可以马上打叫人开空调车过来接。明天起床时间到了，我们还可以用小车送你来车站。”
??在佛子岭路某小区，物业工作人员告诉，小区某栋B单位一楼两个居民房就是“黑旅馆”，半夜经常有三轮车载客进来。左侧的房间里，一名女工作人员在打扫卫生。门里面，设有一块屏风，靠门一侧架着火灶，在门口都能闻到油烟味。
??这名女工作人员否认这是旅馆后，将房门关上。
??在凤岭名筑小区和凤岭·在水一方小区里，物业和业主都反映小区有“黑旅馆”。宁铁馨苑小区物业客服主管郭女士说，这些小旅馆租用业主的房子来经营，摆设跟自家一样，也不改变房子户型和布局，“我们被‘黑旅馆’困扰，却拿它没办法”。
??屋主阻拦多部门联合执法后又复燃
??据这些小区物业介绍，南宁火车东站开通后，这些所谓的“黑旅馆”即应运而生。“旅客经常在半夜三更拉行李箱进出，很多业主因此被吵醒。”郭女士说，还有业主反映半夜被来人敲门或敲电梯，弄得左邻右舍睡不好觉。
??这些旅馆存在无证经营，卫生环境差，影响小区秩序等问题。物业表示，此前曾有城管、卫生、工商、规划和公安等多部门多次联合到小区执法。“这些旅馆不挂牌，而且屋主即业主出来阻挡，执法部门下处罚单不久，旅馆又恢复营业。”
??为此，宁铁馨苑小区物业服务中心则在小区里挂出“小区无旅馆，旅客入住须谨慎，坚决取缔非法小旅馆”的大横幅，提醒入住旅客。
??郭女士说，他们小区“清理出10多户‘黑旅馆’，现在有近10家还在经营”。
??在采访中发现，每个小区的进出口24小时都设有保安值守。郭女士拿出南湖公安分局给予的“发现小区有小旅馆，即可对其进行断水断电处理”的《通知》说，旅馆用私人小轿车到外面接旅客至小区入住被截拦，还有房子被断水断电时，房子屋主即业主就会出面阻拦，最终弄得大家都难受。
??期盼处理堵住非法小旅馆市场
??据了解，在小区里做“黑旅馆”的老板，绝大多数都是外地人。小区户型多是三房两厅或四房两厅，他们每月以2500元至3000元不等的租金，租下业主的房子并进行简单改造成“黑旅馆”，相当于一间房子一个月就能赚回房租钱。
??苏湘民说，当时入住“黑旅馆”，源自于它离火车东站近，交通便利。采访中发现，南宁火车东站方圆数公里内，根本找不到一家像样的宾馆酒店，才导致“黑旅馆”得到存活。受访人员认为，只有完善火车东站的配套设施，才能堵住“黑旅馆”的市场。
??对此，广西社科院工业经济研究所所长姚华分析认为，小区“小旅馆”是一个新生物，它的存活证明它有市场需求。“小旅馆”的存活，必须要满足两个条件：一是要得到业主和物业许可，另外一个是合法经营。住宅改宾馆在消防检查等方面都很难过关。
??南宁火车东站何时才能完善食住等配套设施，则成了周边居民最关注的话题。南宁市多个部门10月13日接受咨询时表示，“南宁火车东站规划是有以精品酒店、教育医疗为辅助功能的复合功能体系。不过，酒店经营属于市场行为”。（来源：南宁晚报 潘国武 实习生 周思汛）
【推荐阅读】
