日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
银行上调首套房贷利率 “等贷族”过了户拿不到款
中新广东网2月23日电 22日下午，深圳地区一些“等贷族”到深圳银监局投诉。春节后，由于包括四大国有银行在内的大部分银行，都出现了反价提高首套房贷利率的情况，导致不少地方都出现了房子过了户、却拿不到贷款的尴尬情况。
由于信贷额度紧张，不少银行为了“以价补量”，提高了首套房贷利率，甚至对已签署同贷书的客户也是如此。银行审批的同贷书上承诺给8.5折的利率，房子过了户，正式签贷款合同时老年癫痫病，银行却反价要收取基准甚至上浮15%的利率，导致贷款无法发放，卖方收不齐房款。
对那些房子已过户的买主而言，陷入进退两难的境地，一方面，如果接受银行的提价，则自己的房贷成本将增加不少。另一方面，如果不接受提价，银行放不出款，则无法如期给卖主还钱癫痫病能治疗吗，存在违约责任。若将房子退给卖方，再次过户，大额税费将由违约的买房全部承担。
业内人士分析称，今年由于央行连续上调存款准备金率，大部分银行信贷额度不得不被动压缩，在这种情况下，为了以价补量，银行不得不设法提高利率。
广州大学法学院副教授李文胜在接受采访时表示，虽然银行和客户之间没有签订正式的贷款合同，但出具的同贷书本身已构成承诺，是具有法律效力的，如今银行说变就变，是违背诚实信用原则的，银行的反价甘肃羊癫疯医院，既违约，又侵权，要负法律责任。(宗禾)
